这些地方验收毛坯房一定要看 什么是毛坯房

毛坯房也就是屋面、墙壁都还没有装修好的房子，适合想要专门设计的业主。对于设计师来说，毛坯房的发挥空间也非常大，多种风格都可以尝试。既然选择了毛坯房，那么为了后续的精装修顺利精心，毛坯房的验收也千万不能粗心大意，一定要事无巨细的都检查到，尤其是这些地方。

这些地方验收毛坯房一定要看

1、墙壁。验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从声音判断墙面是否出现空鼓，如果墙后面不实，就会发生空空的声音。目测墙面是否存有裂缝，常见的裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

2、排水系统。检验排水管是否正常，厨房、卫生间的上下水管道、水管是否存在渗漏现象，排水地漏分布是否合理。

3、供电系统。如开关、电源插孔、插座装的是否合理，网线端口及有些常用家电的插座接口是否合理，注意电源安全性，避免出现触电事故。

4、地面。看地面有无开裂和反沙，可以用脚搓地面，如果有沙粒出来说明沙子、水逆搅拌不均匀或者水泥质量不合格。

毛坯房可以直接入住吗

如果是毛坯房，需要简单处理一下再入住。首先，要保证必需的水电是接通的。其次，卫生间的地面最好铺上瓷砖，避免露水影响房屋安全。卧室墙面可以用布单挂一下，也可以做简单的粉白。其他视情况和条件而定。

什么是毛坯房

毛坯房也就是常说的清水房，是只装修了一部分的房子，大多只有门框、没有门。墙面和地面仅用水逆做基础处理，而表面处理如刷漆、吊顶等都需要业主后期另外自主装修。毛坯房的售价比精装修的商品房要低一些，也可以按照自己的喜好、风格去进行装修，不受其他风格限制。

验收毛坯房时一定要向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，否则可以拒绝收房。另外要测量房屋面积是否正确，误差不可超过3%。

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