百科

烂尾楼的业主们该怎么办2021 烂尾楼可不可以买

字号+ 来源:网络 作者:雪青 转载请注明:https://www.minghaoshangwu.com/life/bk/2021/0610/95303.html 2021-06-10 10:54

买房是人生大事,选择好的楼盘很关键,但如果你贷款了,正在还房贷,结果楼盘烂尾,开发商跑路了怎么办呢?烂尾楼的业主们该怎么办如何处理?大家不用心急,可以看看名豪网带来的详细介绍。

买房是人生大事,选择好的楼盘很关键,但如果你贷款了,正在还房贷,结果楼盘烂尾,开发商跑路了怎么办呢?烂尾楼的业主们该怎么办如何处理?大家不用心急,可以看看名豪网带来的详细介绍。

烂尾楼的业主们该怎么办2021

烂尾楼的业主们该怎么办20211

买的楼盘烂尾是最伤神的一件事,开发商没钱继续建设,业主不能如期入住,那该怎么办呢?首先业主要理智对待,因为没有交房肯定是没有产权证的,想转手是不可能的了。业主这时要报团取暖,各方奔走。希望得到政府的关注和帮助,政府也不希望有烂尾楼有碍市容。只不过过程相当漫长,如果市场不好的话,没有接盘侠,购房者也只有等待了,肯定会有你解套的那一天。

烂尾楼可不可以买

烂尾楼的业主们该怎么办20213

千万不能买。

一是烂尾楼配套设施不全,住户很难保证正常生活,如基本的水,电,天然气和地暖不一定开通,更不要提卫生间下水道和楼前后道路是否畅通,楼下卫生没有人打扫。

二是烂尾楼无法通过办理房产证的各种资格认证,办不了房产证,无产权的房子没有投资和保值增值价值。

最后一点是这种烂尾楼寿命没有保证,图一时便宜,可能将来会被当做违建拆除,购买者却不能得到任何补偿。

烂尾房还需要还房贷怎么办

烂尾楼的业主们该怎么办20212

第一关,房屋买卖合同索赔

买卖合同,有逾期交房、施工质量等违约及赔偿条款,首先想到合同,按合同追责降低损失。

第二关,履约担保间接索赔

这方面,购房者容易忽略,按揭贷款,除了银行质押担保降低银行风险外,也有约束开发商的降低购房者履约风险的担保合同。

找找手头担保合同,按合同追责降低损失。

第三关,政府监督投诉化解

项目立项、预售许可,报备取得资格是有条件约束的。

从这些层面向监管部分如实反映,发挥政府的监督功能,政府出面会有办法,比如:整改,第三方接盘,拍卖等措施。

第四关,按揭贷款合同不可抗力降低损失

对照合同,楼盘烂尾是否属于不可抗力造成的,再对照合同免责条款,看有没有降低损失的条件存在。

总之,楼盘烂尾属于社会公共事件,主要依靠政府监管解决问题。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。