拆迁安置房能买吗 安置房的产权是属于自己的吗

拆迁安置房是可以进行买卖的， 但是在买卖的时候一定要注意合同和相关问题，这样才不容易踩雷，一般大家不愿意买安置房大部分都是因为产权问题。那么，拆迁协议可以更改安置人吗？名豪网为您带来详细答案。

拆迁安置房能买吗

其实拆迁安置房是可以买卖交易的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。

1、明确房屋土地的类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织的成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会受到保护。如果没有，以后一旦拆迁进行，我们就不可能得到任何补偿，届时我们将蒙受损失。

2、明确房屋是否对安置对象有限制或政府是否有其他补贴：这是针对“城中村”改造的，村集体组织建设的，有明确规定的。安置对象的定义限制。如果不是为了安置对象，买房拆迁安置会有点麻烦。

3.房屋的权利：房子是独一无二的还是家庭成员共享的？如果是家庭成员共有，购房协议的卖方必须是所有共有人，并且协议还必须由集体共有人签署，或者集体共有人必须提供授权委托书，只有有了这些东西，我们就可以放心购买了。

4、相关费用的支付：我们需要补交房屋变更费、转让费和土地转让费。只有这样才能完成交易。

安置房的产权是属于自己的吗

安置房的产权按拆迁协议签字人确定。 如果签字人包括你，你可以在安置房的房产证上加上你的名字，并拥有产权。

安置房是不动产，房产证是权利人对房产享有权利的证明，所以有房产证。 安置房可以买卖，但风险较大，因为目前市场上的拆迁安置房大多没有产权证，甚至没有产权证，不符合5年内不得转让的规定。

拆迁协议可以更改安置人吗

1、一般情况下，搬迁协议的名称是不可能更改的，除非与搬迁组有良好的内部关系。

2、如搬迁协议书名按适当方式变更，待整个社区房屋竣工后，到交易中心办理各房产证。房产证名称应与搬迁协议名称一致。

3、按照现行规定，被拆迁房屋3年内不得作为商品房出售。因此，直接更改名称在逻辑上是非法的。如果相关政府部门或拆迁组确实有条件改名，只能说上有政策，下有对策。如果对原被拆迁户有绝对信任，这也是一个省钱的好办法——三年的拆迁房按照商品房交易进行过户，需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的。

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