二手房办贷款房东需要去吗 买二手房原房主有贷款怎么办

二手房办贷款房东是需要去的，需要房东去完成各种过户，前提是把自己的房子债务已结清，才能转让给买家。那么，二手房办贷款房东多久能拿到钱？这个没有具体期限，如果比较急的话，选择全款买房的人会更好。

二手房办贷款房东需要去吗

办理二手房贷款需要房东到场，办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。买二手房如果是贷款，买方需要先支付首付款，资金会打入银行监管账户，办理完各种手续之后，银行拿到了他项权利证，卖方才能拿到尾款。

买二手房原房主有贷款怎么办

①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介;

②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续;

③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。

二手房办贷款房东多久能拿到钱

如果是贷款的话，网签合同签好拿去银行审批，一般一个礼拜可以通过，通过之后就可以拿首付。尾款等新房产证下来之后就可以拿了，大概一个月左右。去房管局可以催他们加快速度。银行放款以后，一般是第二个月，买方开始还银行贷款。现在开始就是欠银行的钱，还银行的贷款和利息，跟原房主没有关系。

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