房子买了一直没办房产证要不要紧 办理不动产权证需要夫妻都到场签字吗

房产证一般是需要办理的，如果自住不卖不出租无所谓，但是突然要出租或者卖掉的话，都是需要通过房产证来证明是自己财产的。那么，长期不办房产证会罚款吗？一起来看看名豪网带来的详细介绍吧！

房子买了一直没办房产证要不要紧

房子买了一直没办房产证要紧。法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租，买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。

未办理产权证，买受人对房产发生的意外要进行赔偿。房产所有权虽未发生转移，但由于买受人对房产进行了占有使用，风险责任随之转移到买受人，因买受人原因造成房产受损，买受人应承担赔偿责任。未办理产权证，不能得到物权法的保护。

办理不动产权证需要夫妻都到场签字吗

办理不动产证不需要夫妻双方都到场签字。如果夫妻双方在办理不动产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同等相关资料即可办理。

另外，办理不动产权证可以委托他人办理。根据法律规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

长期不办房产证会罚款吗

长期不办房产证不会罚款。买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

根据规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；在上述约定或规定的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，作为买受人有权请求解除房屋买卖合同后退房，并可以要求出卖人赔偿损失。

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