电梯房公摊面积有多少 什么是电梯房公摊面积

 　　随着人们生活水平的提高，对于住宅的品质和配置要求也越来越高，而电梯房作为新型住宅产品，越来越受到市场的青睐。

　　然而，在购房时，提到电梯房公摊面积，很多人并不清楚它是指什么，它有什么影响。本文将对电梯房公摊面积做一详细的介绍。

　　什么是电梯房公摊面积？

　　公摊面积是指住宅小区中建筑物内不属于单元业主专有的建筑面积，例如楼梯、电梯、走廊、垃圾处理室、物业管理室等公共部分。基本上每个住宅小区都有公摊面积，因为这些公共部分对整个小区居民都有意义。

　　电梯房的公摊面积主要包括电梯间、楼道、门厅、阳台等公共空间。电梯房的公摊面积相对较大，因为电梯房在建筑设计时需要考虑电梯的安装和维护，同时也为业主提供更多的公共休息空间。

　　电梯房公摊面积有多少？

　　电梯房公摊面积的大小是由国家规定的，各个地区的规定标准略有不同。目前，国家规定电梯房公摊面积的比例要在10%-15%之间。而在一些特殊的建筑设计中，例如多层建筑、高层建筑等，电梯房的公摊面积也会相应变化。

　　需要注意的是，电梯房公摊面积与每户业主的面积没有任何关系，每户业主所购买的房产面积是减去公摊面积后的私有面积。因此，在购房时，需要注意区分这两者之间的区别。

　　电梯房公摊面积对购房的影响

　　电梯房公摊面积对购房者的影响是很大的，因为它直接影响到业主的使用权利。具体来说，电梯房公摊面积越大，意味着每户业主的私有面积就越小，从而影响到业主的居住质量和生活体验。

　　另一方面，电梯房公摊面积还会影响到物业费的收取。因为电梯房公摊面积是由所有业主共同承担维护的，所以面积越大，物业费也就越高。在购房时，需要考虑好这一点，避免因物业费高昂而带来的经济负担。

　　如何计算电梯房公摊面积？

　　计算电梯房公摊面积的方法是根据一定的标准进行计算。一般的计算方法是根据建筑面积计算公摊面积。具体的计算方法是根据电梯房的设计图进行测算，测算结果即为电梯房公摊面积。

　　在购房时，需要特别强调的是，要认真测算电梯房的公摊面积。因为公摊面积的大小会直接影响到业主的使用权利和维护费用，如果公摊面积计算不准确，则会影响业主正常使用和维护质量。

　　总结

　　电梯房公摊面积是一项重要的指标，直接影响到业主的使用权利和维护费用。因此，在购房时，需要仔细了解电梯房的公摊面积情况，避免因此带来的不必要的经济负担和生活的不便利。

　　同时，为了保证计算结果准确，需要选用专业的房产评估机构进行测算，以保证购房者自己的权益得到保障。

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