贷款买房可以退税真的假的 房贷退税具体操作流程

2022个人所得税可以重新填报了，很多人都想打开后获得一笔意外的财富，如果你有贷款买房的话，其实是可以申请退税的哦！那么，2022贷款买房退税能退多少？一起来看看名豪网带来的介绍吧！

贷款买房可以退税真的假的

贷款买房可以退税是真的。申请退税需要满足的条件为：贷款购买家庭唯一住房、月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。满足条件的情况下需准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料，再办理退税手续。

想要成功的退税，那么一定不要错过退税申请周期，通常情况下退税的申请周期是在第一次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请，如果没有在此期间进行申请退税，那么也就意味着放弃这项权利。申请完毕之后，携带相关的资料，去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明，全部资料带齐之后去纳税政务大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有的资料，并且准备一张银行卡，便于收款。

房贷退税具体操作流程

目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册；

第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入；

第三步，选择住房贷款利息；

第四步，选择2021年；

第五步，准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；

第六步，填写个人基础信息及贷款信息；

第七步，提交信息，确认应退税额；

最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

2022贷款买房退税能退多少

房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

房贷退税计算公式：

若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；

若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

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